Visura Catastale Storica Immobile

Info Tecniche per Visura Catastale Storica per Immobile

La visura catastale storica è un documento, rilasciato dall’Agenzia delle Entrate (Catasto), che identifica un bene immobile o un terreno sito sul territorio nazionale. La ricerca storica inizia dalla data di meccanizzazione avvenuta il  30/06/1987 fino ad oggi.

Nello specifico , è possibile effettuare una ricerca sugli atti traslativi od operazioni che hanno variato l’immobile nel tempo.

E possibile chiedere una visura con data certa retro-attiva, utile per il controllo importi IMU-TASI o per presentare una denuncia di successione. La visura, oltre ad indentificare la posizione di un immobile sul territorio di uno specifico Comune, definisce: – la categoria catastale, se è un’abitazione, un’autorimessa, un ufficio, un negozio, ecc.; – la classe, definita in base a determinate finiture e caratteristiche; – la consistenza, ossia la superficie netta e la superficie catastale (lorda). Nella visura catastale un immobile è identificato da foglio, particella (o mappale) e subalterno del Comune di appartenenza se trattasi di fabbricato e da foglio e particella (o mappale) se è un terreno. Nella visura è visibile anche la rendita catastale dell’immobile e il reddito dominicale per i terreni, utile per il calcolo della imposta sul reddito e quelle locali come l’Imposta comunale sugli immobili. È presente anche il nome del proprietario, nudo proprietario o eventuale usufruttuario del bene immobile.